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"惠州星河传奇"是一家知名的房地产项目，其价格高昂的原因可能有以下几点：
地理位置优越：惠州星河传奇可能位于繁华地段或者风景优美的区域，拥有良好的交通便利性和周边配套设施，这使得房地产项目的价值相对较高。
品质与豪华：惠州星河传奇可能提供高品质的建筑和豪华的装修，包括高端的材料和设施，以及精心设计的户型和室内空间。这些因素都会增加房地产项目的价值。
开发商声誉与品牌效应：如果惠州星河传奇的开发商在房地产行业有良好的声誉和知名度，那么他们的项目往往会受到更多的关注和认可，从而推高价格。
稀缺性与供需关系：如果惠州星河传奇是一个稀缺的房地产项目，即供应量相对较少而需求较高，那么价格往往会上涨。这可能是因为该项目具有独特的特点或者是市场上稀缺的高端住宅项目。
市场因素：房地产市场的整体状况和经济环境也会对惠州星河传奇的价格产生影响。如果市场供需紧张或者经济繁荣，房地产价格往往会上涨。
需要注意的是，以上只是可能导致惠州星河传奇价格高昂的一些因素，具体原因可能还取决于项目本身的特点和市场情况。如果你对该项目的定价有疑问，建议咨询相关专业人士或者开发商，以获取更准确的解释和解答。
其他回答
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星河传奇项目位居京津冀协同发展城市圈大格局下的宝坻城市未来发展核心区域。项目总占地面积24.18万_，总建筑面积49万_。社区整体规划洋房、叠墅、高层复合型住宅业态。30年实力品牌——星河，一个运用人居服务理念打造7星社区的低密度大盘坐落宝坻新城，拥河抱景、5重造园的南派精工园林，全龄友好的居住氛围，星河白金级物业管理等服务贴心守护。
绿化率：40%。
容积率：1.6。
位于：宝坻海滨街道兴海路与北环路交口。
当前价格：8700元/平方米。
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星河传奇容积率为：1.6。
星河传奇项目位居京津冀协同发展城市圈大格局下的宝坻城市未来发展核心区域。项目总占地面积24.18万_，总建筑面积49万_。社区整体规划洋房、叠墅、高层复合型住宅业态。30年实力品牌——星河，一个运用人居服务理念打造7星社区的低密度大盘坐落宝坻新城，拥河抱景、5重造园的南派精工园林，全龄友好的居住氛围，星河白金级物业管理等服务贴心守护。
星河传奇位于：宝坻海滨街道兴海路与北环路交口。
装修情况为：毛坯,公共部分带装修。
绿化率：40%。
物业类型：别墅。
产权：叠拼70年。
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